Les mesures d'accompagnement au T4 2020
2 min de lecture•27/01/2021•Mathilde Rangeard
Le niveau moyen des mesures d’accompagnement des transactions locatives de bureaux de plus de 1 000 m2 en Ile de-France a reculé au cours du T4 2020 pour atteindre 20,8 % (-0,5 point par rapp
LES MESURES D’ACCOMPAGNEMENT RECULENT À 20,8 % EN MOYENNE ÎLE-DE-FRANCE
Le niveau moyen des mesures d’accompagnement des transactions locatives de bureaux de plus de 1 000 m2 en Ile de-France a reculé au cours du T4 2020 pour atteindre 20,8 % (-0,5 point par rapport au T3 2020).
Les transactions de bureaux supérieures à 5 000 m2 continuent à bénéficier d’un accompagnement plus important par rapport aux autres avec un différentiel de +0,9 point au T4 2020.
Dans le même temps, la durée ferme d’engagement des transactions de plus 5 000 m2 atteint en moyenne 8,4 ans (-1 % en un an) au T4 2020 et 5,9 ans (-9 % en un an) pour celles de 1 000 à 5 000 m2
Le taux moyen des mesures d’accompagnement varie d’un secteur de marché à l’autre, de 11,1 % dans le Quartier Central des Affaires de Paris à 29,8 % à La Défense. Parmi les évolutions les plus importantes du trimestre, on observe une hausse des accompagnements de +3,7 points en Deuxième Couronne.
Les informations utilisées dans le calcul de l’indicateur se basent sur les transactions réalisées par les membres du GIE. Ceci permet d’atteindre une couverture sans équivalent de 69 % de la demande placée recensée sur les locations de plus de 1 000 m2 au cours des 12 derniers mois (69 % pour les locations de plus de 5 000 m2).
A PROPOS DE L'INDICATEUR
En décembre 2014, le GIE ImmoStat a lancé un nouvel indicateur dédié au niveau moyen des mesures d’accompagnement en Ile-de-France. Cette nouvelle publication trimestrielle se tient un mois après les autres indicateurs et doit permettre aux professionnels de l’immobilier de mieux appréhender l’évolution des loyers.
Le niveau des mesures d’accompagnement est calculé sur les transactions locatives de bureaux de plus de 1 000 m2 qui se sont tenues en Ile-de-France au cours des 12 derniers mois. Il prend en compte les franchises, les participations aux travaux ainsi que les loyers progressifs.
ImmoStat fournit des analyses des mesures d’accompagnement par secteurs et tranches de surface avec un historique remontant au T4 2012 et propose également des sélections sur-mesure avec un fond de carte interactif.
Visitez le site d'Immostat : https://www.immostat.com/